Título: Oportunidad Única - Casa de Ensueño con Toque de Arte y Autonomía en Villa de las Rosas<div><br></div><div>Descripción:</div><div><br></div><div>¿Imaginas vivir en el corazón de las Sierras de Córdoba, en un refugio de lujo y estilo, donde el arte, la naturaleza y la vida cultural se fusionan? Te presentamos esta excepcional propiedad en Villa de Las Rosas, un pueblo emblemático del Valle de Traslasierra, famoso por su energía vibrante y su feria artesanal de los sábados (una tradición de cada sábado durante todo el año que transforma la plaza en un mosaico de colores, sabores locales y artesanías únicas, atrayendo visitantes de todo el país).</div><div><br></div><div>Esta casa no es solo una vivienda, es una experiencia sensorial. Ubicada en un terreno privado de media hectárea, a solo 4 minutos en auto o un agradable paseo de 20 minutos caminando desde la plaza y su famosa feria, ofrece la combinación perfecta: tranquilidad absoluta y proximidad a la vida social.</div><div><br></div><div>ENTORNO Y EXTERIORES: PRIVACIDAD Y NATURALEZA VIVA</div><div><br></div><div>Ubicación Privilegiada: Sobre calle Amaranto, sin salida, garantizando paz y seguridad. A solo 50 metros del acceso asfaltado que conecta directamente, en un sentido, con la plaza central y, en el otro, con el reconocido Balneario Guasmara, centro de recreación con piletas y senderos mágicos.</div><div><br></div><div>Naturaleza en Estado Puro: El terreno es un vergel. En el fondo, un arroyo de agua permanente (afluente del Guasmara) alimenta, mediante un sistema de bombeo, el riego automático de una hermosa y frondosa arboleda, incluidos frutales.</div><div><br></div><div>Oasis de Recreación: Disfruta de una amplia pileta a pocos pasos de la galería trasera, rodeada de total privacidad. Esta galería es el espacio ideal para el esparcimiento, amplia y equipada con una impresionante parrilla y un horno chileno, listos para largas reuniones con amigos y familia.</div><div><br></div><div>Comodidad Total: Perímetro cercado, dos espacios de guardado (para herramientas y maquinaria o bicicletas) y una galería perimetral que rodea toda la casa, protege las aberturas y permite circular cómodamente en cualquier clima.</div><div><br></div><div><br></div><div>LA CASA: UNA OBRA DE ARTE HABITABLE</div><div><br></div><div>Al acercarse, la propiedad revela su carácter único a través de sus aberturas, verdaderas obras de arte realizadas por maestros de la madera, y sus ventanas con DVH que aseguran aislación térmica y auditiva.</div><div><br></div><div>Al ingresar, la elegancia y calidez te envuelven:</div><div><br></div><div>Pisos de Trentino Italiano importado que acompañan cada paso, con escalones de madera natural que juegan con los listones del techo.</div><div><br></div><div>Acogedores revestimientos de laja oxidada mendocina en puntos estratégicos, creando ambientes con personalidad.</div><div><br></div><div>Amplios espacios conectados: Una cocina integral de primer nivel con isla central, anafe, horno a gas y horno eléctrico, que fluye armoniosamente hacia el living-comedor.</div><div><br></div><div>Dormitorios que son un santuario: A través de un pasillo generoso, encontramos primero un baño grande y sectorizado, con antebaño y bañera con mampara. Luego, un primer dormitorio. Y, como punto culminante, un dormitorio principal que es una suite privada, con vestidor, antebaño y un baño amplio, donde continúa la estética inspiradora de la madera y la laja.</div><div><br></div><div>Confort Garantizado: Sistema de calefacción por radiadores alimentados por caldera dual.</div><div><br></div><div><br></div><div>TECNOLOGÍA, AUTONOMÍA Y ESPACIOS EXTRA</div><div><br></div><div>Cochera y Lavadero independientes, con una habitación adicional de 3x3 actualmente ciega (sin ventana), potencialmente ideal como tercer dormitorio, estudio o sala de hobbies.</div><div><br></div><div>Autonomía y Ahorro: La propiedad cuenta con un sistema de energía solar integral:</div><div><br></div><div>Termotanque solar para agua caliente sanitaria.</div><div><br></div><div>Equipo de baterías de litio en rack, que proveen electricidad a toda la casa. El sistema es inteligente y se conecta automáticamente a la red municipal tras más de 3 días sin sol, asegurando suministro continuo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Esta propiedad es más que una casa; es un estilo de vida. Ofrece confort, ahorro energético, arte, privacidad y un escenario perfecto para crear momentos inolvidables en cada rincón.</div><div><br></div><div><br></div><div>???? ¿Te interesa conocer más o coordinar una visita?</div><div>Comunícate con Nuts Inmobiliaria. Estaremos encantados de atenderte y mostrarte este rincón único de Traslasierra.</div><div><br></div>